Industriedenkmal · Wermelskirchen
Wermelskirchen — ein markantes Klinker-Industriedenkmal, dessen unzählige Sprossenfenster ihm den Namen gaben. Behutsam saniert zu lichtdurchfluteten Loft-Wohnungen mit vorgestellter Stahl-Balkonarchitektur.
Das Objekt
Das Tausendscheibenhaus in Wermelskirchen ist ein eindrucksvolles Zeugnis der Industriearchitektur — ein Klinkerbau, dessen charakteristische Vielzahl an Sprossenfenstern ihm seinen Namen verlieh. Wo einst produziert wurde, entsteht heute hochwertiger Wohnraum.
Hinter der denkmalgeschützten Fassade verbinden sich großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Lofts und eine markante, vorgestellte Stahl-Balkonarchitektur zu einer Kapitalanlage mit unverwechselbarem Charakter — denkmalgerecht saniert und langfristig betreut, alles aus einer Hand.
Ihre Vorteile
Erhöhte Abschreibung gemäß § 7i EStG auf den Sanierungsanteil1 — ein wesentlicher Hebel für die steuerliche Optimierung Ihrer Kapitalanlage.
Für die energetische Sanierung denkmalgeschützter Gebäude kommen je nach Ausführung KfW-Förderprogramme in Betracht — wir prüfen die Möglichkeiten individuell.3
Eine attraktive Option, die den Erwerb mit geringem Eigenkapitaleinsatz ermöglicht — abgestimmt auf Ihre persönliche Einkommens- und Vermögenssituation.
Dank der geplanten steuerlichen Bezugsfertigkeit2 fallen entsprechend geringe Bauzeitzinsen an — ein planbarer Vorteil über die Sanierungsphase.
Gesamtverantwortung
Als gesamtverantwortliches Unternehmen begleitet die renaissance AG die Bauausführung sowie die langfristige Hausverwaltung inklusive Vermietung. So bleibt Ihr Investment dauerhaft in erfahrenen Händen.
Ihr Ansprechpartner
Kontakt
Fordern Sie das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir begleiten Sie von der Finanzierung bis zur Verwaltung.
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1 Der Grundstücksanteil und die Altbausubstanz wurden nach BGH-Rechtsprechung ermittelt. Dennoch kann in Einzelfällen das zuständige Finanzamt andere Werte ansetzen. Der ausgewiesene Sanierungsaufwand nach § 7i EStG ist ein vorläufiger Wert; der endgültige Wert kann erst nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme festgestellt werden.
2 Bestandteil des Kaufvertrages.
3 Weitere Informationen unter www.kfw.de.
Visualisierungen zeigen den Soll-Zustand nach Baufertigstellung und sind eine künstlerische Gestaltung; das Ergebnis kann farblich und optisch abweichen. Angaben zu Wohneinheiten, Wohnflächen, Sanierungsanteil und Preisen auf Anfrage. Rechtlich bindend sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die Teilungserklärung.