Denkmalimmobilie · Projekt in Sanierung
Duisburg-Homberg — fünfzehn aufwendig sanierte Denkmalwohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbinden.
Das Objekt
Entdecken Sie die Gelegenheit, in eine Denkmalimmobilie zu investieren. Auf dem Gutshof Haniel in Duisburg-Homberg entstehen derzeit fünfzehn aufwendig sanierte Denkmalwohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbinden.
Diese exklusiven Immobilien bieten nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer der aufstrebendsten Lagen der Region — denkmalgerecht kernsaniert und langfristig betreut, alles aus einer Hand.
Im Film
Der Geschäftsführer im Gespräch
Ihre Vorteile
Erhöhte Abschreibung gemäß § 7i EStG auf einen Sanierungsanteil von ca. 60 %1 — ein wesentlicher Hebel für die steuerliche Optimierung Ihrer Kapitalanlage.
BEG-Wohngebäude-Kredit (Programm 261), Effizienzhaus 70 EE: bis zu 150.000 € je Wohneinheit, Tilgungszuschuss bis zu 37.500 € je Wohneinheit.3
Eine attraktive Option, die den Erwerb mit geringem Eigenkapitaleinsatz ermöglicht — abgestimmt auf Ihre persönliche Einkommens- und Vermögenssituation.
Dank der geplanten steuerlichen Bezugsfertigkeit2 fallen entsprechend geringe Bauzeitzinsen an — ein planbarer Vorteil über die Sanierungsphase.
Gesamtverantwortung
Als gesamtverantwortliches Unternehmen begleitet die renaissance AG die Bauausführung sowie die langfristige Hausverwaltung inklusive Vermietung. So bleibt Ihr Investment dauerhaft in erfahrenen Händen.
Ihre Ansprechpartnerin
Kontakt
Fordern Sie das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir begleiten Sie von der Finanzierung bis zur Verwaltung.
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1 Der Grundstücksanteil und die Altbausubstanz wurden nach BGH-Rechtsprechung ermittelt. Dennoch kann in Einzelfällen das zuständige Finanzamt andere Werte ansetzen. Der ausgewiesene Sanierungsaufwand nach § 7i EStG ist ein vorläufiger Wert; der endgültige Wert kann erst nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme festgestellt werden.
2 Bestandteil des Kaufvertrages.
3 Weitere Informationen unter www.kfw.de.
Gesamtverantwortliches Unternehmen: renaissance Immobilien & Beteiligungen AG, gemeinsam mit der Projektgesellschaft Venduria Immobilien Gutshof Haniel GmbH & Co. KG, verantwortlich für die Bauausführung sowie die Hausverwaltung inklusive Vermietung. Der Vertrieb erfolgt durch die HNG Pro Select GmbH. Visualisierungen zeigen den Soll-Zustand nach Baufertigstellung und sind eine künstlerische Gestaltung; das Ergebnis kann farblich und optisch abweichen. Rechtlich bindend sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die Teilungserklärung.